Un contracte ha de contenir quatre elements per ser legalment aplicables: una oferta, consideració, acceptació de l'oferta i acord mutu entre les parts implicades. Una proposta simplement és una oferta dissenyada per una de les parts i s'ofereix a un altre per proporcionar una solució o servei, o fer una venda. Només per aquests mèrits, una proposta no és aplicable en la forma en què es tracta d'un contracte. No obstant això, segons Austin, l'advocat de Texas W. Michael Murray, quan el les parts coincideixen mútuament amb els elements clau en una proposta, les línies legals i aplicables d'una proposta comencen a reflectir les d'un contracte.
Components del contracte crític
Oferta o proposta
Una proposta sovint és un dels passos realitzats que condueix a un contracte. Conté l'oferta necessària perquè existeixi un contracte. Una de les parts ofereix o proposa fer alguna cosa que l'altra part necessita o vol. Es pot vendre un article o realitzar qualsevol tipus de servei, des de l'escriptura d'un llibre fins a la neteja d'una casa.
Consells
-
Una oferta no fer alguna cosa també pot ser una part vàlida d'un contracte.
Consideració o alguna cosa de valor
Si algú us ofereix pagar $ 5,000 per escriure un llibre, us ofereix alguna cosa de valor a canvi dels vostres serveis consideració. El diner és una indicació òbvia de la consideració en un contracte, però no l'únic. La consideració només ha de tenir valor per a les parts en el contracte; el que vulguis a canvi d'un servei pot no ser una cosa que el teu veí o company de treball vulgui. Pot ser una promesa de fer alguna cosa a canvi d'una altra cosa. La consideració és el que intenta a les parts implicades entrar en un contracte.
Consells
-
Algunes vegades, els partits intercanviaran una consideració nominal, com ara $ 1, només per assegurar que la seva consideració sigui evident en el seu intercanvi per demostrar que existeix un contracte.
Acceptació clara i acord mutu
Ambdues parts han d'acceptar els termes esmentats en el contracte: a acceptació mútua. Aquesta acceptació es pot mesurar mitjançant el pagament, les paraules o la realització dels serveis que es detallen en el contracte. Si una de les parts accepta els termes però l'altra només accepta una part, o intenta canviar-ne qualsevol part, no s'ha acceptat l'oferta que proporciona la base del contracte. En canvi, ha estat rebutjat i reemplaçat per una oferta de comptador.
L'acord mutu i complet pot arribar a ser tèrbol. Segons Murray, un contracte és aplicable si les parts acorden sobre els assumptes materials d'un contracte fins i tot si aquests problemes no constitueixen tots els termes. Això és especialment important en els contractes orals. Si dues parts van acordar únicament sobre els termes materials del contracte, un tribunal de justícia podria decidir que el contracte sigui executiu encara que no s'hagin complert tots els termes del contracte. El tribunal determinaria si els termes eren materials-o crucials per a la formació i l'acceptació del contracte.
Consells
-
No tots els estats reconeixen contractes verbals com a vàlids en tots els casos, especialment en transaccions immobiliàries.
Quina proposta fa
Una proposta proporciona una solució a un problema o omple una necessitat o desig. La majoria de les propostes empresarials estan escrites per fer una venda, no consumada. Per sí mateix, a La proposta no té legalitat obligatòria. Si redacteu una proposta per a una altra empresa que ofereixi escriure un llibre, produir un vídeo i escriure 12 comunicats de premsa, el vostre soci negociador pot acceptar només una part de la proposta o acceptar els serveis per a un acord de pagament diferent. Si això passa, ell rebutja la vostra proposta tal com s'ha dit i presenta una contra-oferta. A continuació, es proporciona la base d'un contracte que defineix clarament el que tots dos han trobat mutuament acceptable en la proposta.
On les línies es posen borroses
Una proposta es pot convertir en un contracte si l'altra part es compromet a acceptar la proposta en la seva totalitat, fins i tot si no heu redactat el contracte per escrit que estableixi formalment els termes acordats. Segons Murray, un dels casos més famosos que demostra com això pot passar és Texaco v. Pennzoil. Encara que el cas es va produir en la dècada de 1980, encara és un exemple de com un tribunal pot decidir que un contracte pot néixer quan dues parts accepten els termes materials d'una proposta.
In Texaco v. Pennzoil, Pennzoil va acordar comprar accions d'una altra companyia petroliera a un preu mútuament agradable. Després d'acceptar vendre les accions, Texaco va oferir a la companyia un preu més alt, i va comprar les accions promeses a Pennzoil. Pennzoil va guanyar el seu cas legal que hi havia una infracció del contracte.
Murray també assenyala que els documents provisionals, com cartes d'intencions o memoràndums d'enteniment, no són vinculants per ambdues parts, però es pot utilitzar per assenyalar un acord si les coses van malament.
"Per tant, quan els advocats elaborem memoràndums provisionals, ens dirigim a la mar per deixar clar que cap de les parts té intenció d'estar obligat pels termes del memoràndum, i que ambdues parts representen que encara hi ha problemes materials que no s'han acordat, "va dir Murray.
