Convertir-se en un prestador hipotecari (banquer), és diferent de començar un negoci d'intermediació hipotecària. Tot i que els banquers hipotecaris solen contractar préstecs, es diferencien dels corredors perquè se'ls permet prestar diners a aquells que busquen finançament domiciliari. Convertir-se en un creditor hipotecari, per tant, implica una llicència especial. El procés d'obtenció d'una llicència conté un procés d'aplicació relativament detallat. Llegiu més sobre l'ajuda.
Articles que necessiteu
-
Sol·licitud
-
Línia de crèdit
-
Llicències individuals (si escau)
-
Informació financera, personal i corporativa
Preparació per aplicar
Poseu-vos en contacte amb l'oficina del vostre estat que emeti llicències de banca hipotecària. Els representants d'aquesta oficina us proporcionaran un paquet d'aplicacions. Com a part d'aquesta aplicació, probablement haurà de pagar una tarifa d'aplicació no reemborsable. Depenent del vostre estat, aquesta tarifa variarà de $ 800 a $ 4,000 i s'ha de pagar en el moment de l'aplicació.
Conegui el vostre patrimoni net. Per convertir-se en banquer hipotecari, la majoria dels estats requereixen que cada sol·licitant tingui un valor mínim net. Encara que els requisits de patrimoni net estatal difereixen, és habitual que el vostre patrimoni net tangible es requereixi en un rang de $ 150,000 a $ 500,000. També és probable que estigui obligat a estar vinculat, assegurat. Aquesta informació s'ha de presentar en forma de balanç oficial i detallat. En funció de l'estat en el qual vulgueu fer negocis, aquests crèdits han de ser creats per un CPA, advocat o ambdós. Per tant, és prudent contractar a ambdós.
Esborreu el vostre informe de crèdit de comptes derogatoris. Tenir un crèdit deficient, ple de cobraments i judicis no pagats pot provocar el rebuig de la vostra sol·licitud. Per tant, és important satisfer tots els comptes pendents. Si alguna vegada ha presentat una declaració de fallida, és possible que se us demani restablir el vostre crèdit durant un període de temps específic abans d'aplicar. Incloeu lletres escrites, explicant bé el vostre crèdit negatiu.
Assegureu-vos una línia de crèdit. Per ser banquer hipotecari, heu de demostrar que teniu accés als diners que usareu per finançar els vostres préstecs. Això significa que haureu d'assegurar una línia de crèdit amb un prestador. La majoria dels estats requereixen que tingueu accés a un mínim de $ 250,000 a $ 500,000 per prestar als vostres clients. També es pot exigir que el prestador que subministri la vostra línia de crèdit envieu una "Carta de crèdit" o LOC, verificant la disponibilitat de la vostra línia de crèdit, també coneguda com a línia de magatzem.
Trieu una ubicació per a la vostra empresa. La majoria dels estats requereixen que les empreses de banca hipotecària tinguin les seves pròpies adreces, diferents de les llars dels seus principals. Per satisfer aquest requisit comú, assegureu una ubicació acceptable per a l'agència de llicències de l'estat abans de presentar la vostra sol·licitud.
Satisfer els requisits de llicència individuals. Alguns estats requereixen que tots els directors i oficials de préstec de la seva empresa tinguin llicència individual per originar préstecs domiciliaris amb garantia hipotecària. Els directors també poden ser requerits per tenir una experiència específica en la indústria de fins a tres a cinc anys abans de ser llicenciataris bancaris.
Envieu la vostra sol·licitud. La majoria dels estats requereixen que diversos documents de la vostra sol · licitud siguin estampats i / o segellats legalment i / o segellats per un advocat o comptador abans de ser revisats per un tauler de llicències. Després de complir tots els requisits del vostre estat, envieu la vostra sol·licitud a l'agència de llicències de l'estat.
Consells
-
Crea un pla d'empresa abans d'aplicar. Conegui les lleis del vostre estat quant als banquers hipotecaris abans dels préstecs originals. Incorporar si cal. Alguns estats no concediran llicències de banca hipotecària a propietaris únics.
Avís
Asseguri la seva llicència abans de prestar diners als clients. Mai feu negocis com a banquer sense tenir llicència. Si ho feu, es podrien produir sancions rigoroses, incloses les multes i la presó.
