Les pòlisses d'assegurances de propietat, tant personals com comercials, es presenten en molts tipus segons el tipus i la propietat i el tipus de política que es necessita. Un tipus de pòlissa d'assegurança de propietat comercial es coneix com a risc del arrendador. Aquest tipus de política s'ha desenvolupat per a propietaris de finques que arrenden els seus edificis a altres. Una política proporciona cobertura per a la responsabilitat i la propietat i també es coneix com a assegurança del propietari en alguns llocs.
Necessitats de política
La política de risc d'un arrendador pot ser necessària per diversos tipus de persones i empreses segons quines siguin les necessitats de la pòlissa. Moltes persones o empreses que arrenden edificis a tercers tenen la responsabilitat de l'edifici com ho fa l'arrendatari. Els propietaris que proporcionin contractes d'arrendament per a edificis d'oficines o que tinguin diverses unitats o complexos d'apartaments necessitaran una pòlissa d'assegurança de risc d'arrendador.
Cobertura
Hi ha moltes cobertures que es proporcionen amb la pòlissa d'assegurança de risc d'un arrendador, que inclou responsabilitat i danys a la propietat. També es pot afegir un respatller a alguns tipus de polítiques per afegir cobertura a lesions corporals i responsabilitat legal per qualsevol contaminació que es pugui produir. La secció de responsabilitat general d'una pòlissa de risc de lloguers proporciona una responsabilitat addicional quan un accident o lesió es produeix quan un immoble arrendat està sent ocupat per un arrendatari.
Riscos de política
La pòlissa d'assegurança de risc d'un arrendador s'emet segons els riscos que són elegibles per a la cobertura i no són elegibles per a la cobertura. Els riscos elegibles poden incloure la no disposició d'armes de foc a les instal·lacions i no tenir més de dues reclamacions en els últims tres anys. Els riscos no elegibles poden incloure edificis de més de 100.000 peus quadrats a la zona i activitats comercials específiques, com ara una residència d'ancians o un centre d'assistència assistida. Normalment, la política de risc d'un arrendador no es proporciona per als riscos no aptes.
Crèdits
Moltes companyies asseguradores que proporcionen una política de risc de l'arrendador proporcionen crèdits o descomptes quan es compleixen determinades condicions. Això pot incloure l'addició d'un arrendatari comercial d'un edifici arrendat com a assegurat addicional en una pòlissa. Un altre crèdit que es pot aplicar a una política requereix que un inquilí sigui responsable de certs aspectes de l'edifici o de la propietat. Això pot incloure l'eliminació de neu de les vorades durant l'hivern i la condició de paviment i vorades.
Límits
La pòlissa d'assegurança de risc d'un arrendador es pot adquirir amb les quantitats límit que es requereixen o necessiten específicament per un assegurat. La majoria de les polítiques estableixen límits de $ 1 milió a $ 3 milions per cada ocurrència de cobertura de responsabilitat civil per a cada lloc que figura a la política. Si la cobertura de la contaminació s'inclou en una cobertura de política pot oscil·lar entre $ 250,000 i $ 300,000 per cada ocurrència. Els límits solen augmentar-se amb el que necessiteu un propietari.
