Les pensions ofereixen habitacions econòmiques per a estades temporals o temporals. Històricament, una casa d'acollida només proporcionava habitacions mentre que una pensió proporcionava àpats i altres serveis. Avui, els dos termes s'utilitzen sovint indistintament. La configuració d'una pensió comporta més que publicar un rètol de lloguer d'habitacions. Els propietaris i els operadors de les pensions han de ser conscients de les lleis i plans locals per qüestions de seguretat i responsabilitat.
Articles que necessiteu
-
Paper
-
Panys i claus
-
Detectors de fum
-
Detectors de monòxid de carboni
-
Extintor
-
Mobles
-
Articles de la llar
Escriure un pla per al funcionament de la vostra pensió. El vostre pla hauria de començar per investigar el funcionament de les pensions a la vostra ciutat o comtat i incloure l'import de la renda, les provisions per als dipòsits de seguretat, l'arrendament, la selecció de residents, les normes d'arrendatari i el cost d'explotació de l'allotjament, inclosos els ingressos i despeses.
Reviseu la definició legal de les pensions a la vostra ciutat o comtat. Per exemple, la ciutat de Winston-Salem, Carolina del Nord, defineix una pensió d'allotjament o pensió com una casa unifamiliar modificada que consta d'unitats de vida separades. El propietari viu en una pensió. El propietari no viu en una casa d'acollida.
Consulteu les lleis de zonificació de la vostra zona. Alguns governs restringeixen el funcionament de les pensions en algunes àrees de zonificació. Les lleis de zonificació poden prohibir les pensions en àrees específiques o restringir el nombre de pensionistes permesos en una pensió. Les lleis de zonificació poden exigir que us registreu a la vostra pensió amb agències de zonificació o habitatge.
Inspeccioneu la propietat que voleu utilitzar per a una pensió i corregiu qualsevol problema de seguretat, com ara pintura de plom, detectors de fum, extintors d'incendis, tancaments de finestres i portes i electrodomèstics a la casa. Les lleis locals sovint requereixen mesures de seguretat específiques en les pensions.
Compreu l'assegurança adequada per a la vostra pensió. Les lleis locals poden especificar el tipus i la quantitat d'assegurança necessàries per operar una pensió. Un advocat o agent d'assegurances us pot ajudar a determinar l'assegurança que necessiteu.
Sol·liciteu llicències si ho requereix la vostra jurisdicció. Per exemple, l'Oficina d'Estàndards i Estàndards de la Junta de Nova Jersey requereix que els operadors de pensions compleixin amb la Llei d'habitació i pensió de 1979 per rebre la llicència necessària per operar una pensió. La vostra jurisdicció pot requerir l'adhesió a estàndards similars, inclosos el registre i l'assegurança.
Instal·leu els panys a l'entrada i les portes de les habitacions i feu les claus suficients per conservar còpies i proporcionar còpies als inquilins.
Compra els mobles que pretenem oferir a les habitacions i a les zones comunes, com ara la cuina i la sala d'estar. Proporcioneu altres articles que voleu proporcionar, com ara electrodomèstics, plats, estris de cuina i roba de llit i bany.
Publiqueu regles per a la seguretat i el comportament prohibit, com fumar o per als convidats, a cada habitació de la vostra pensió.
Anuncia les seves habitacions per llogar i disposa d'aplicacions completes d'inquilins, després de les quals haureu de realitzar antecedents i controls de referència.
