Lliscar-se implica comprar una casa, reparar-la i vendre-la per obtenir un benefici en poc temps. S'ha prestat molta atenció a aquesta estratègia d'inversió i moltes persones intenten involucrar-se cada any. Tot i que pot semblar senzill, aquest procés implica molta planificació i treball.
Articles que necessiteu
-
Efectiu
-
Prestador
-
Agent de béns arrels
-
Contractista
-
Full de càlcul
-
Ordinador
Planifica el procés de llançar la teva primera casa. Establiu objectius específics per a vosaltres mateixos que tractin quant benefici necessitarà a cada feina i la quantitat màxima de diners que podeu gastar a cada casa. Comenceu a buscar llistats de propietats locals per trobar cases amb un gran descompte. Creeu un full de càlcul que s'utilitzarà en mirar una propietat que esbossi tots els costos potencials i el benefici resultant després de les reparacions. Això us ajudarà a mesurar la rendibilitat de cada acord abans de començar.
Desenvolupar una relació amb un agent de béns arrels. Els agents immobiliaris poden ajudar-vos a trobar propietats que encara no estan al mercat. Sovint, trobaràs les millors ofertes dels agents immobiliaris tan aviat com una propietat estigui disponible. Proporcioneu als arrendataris els criteris de compra de la seva casa perquè pugui estar a la recerca de propietats adequades i pot notificar-ho immediatament.
Trobeu un contractista que us pugui ajudar amb les renovacions. Si bé molts compradors intenten manejar totes les reparacions pel seu compte, contractar un contractista generalment serà més rendible. D'aquesta manera, podeu centrar-vos a trobar propietats rendibles en comptes de preocupar-vos de solucionar les que compreu. Un contractista a un preu raonable que sap com fer una mica de tot serà inestimable per al vostre funcionament.
Trobeu un prestador amb qui podeu treballar. La majoria dels prestadors d'aquest tipus de préstec requeriran que tinguis una certa quantitat de diners en efectiu. Haureu de fer un pagament inicial i mostrar que tingueu prou diners per continuar pagant les factures durant la renovació. Alguns prestadors estan més disposats que altres a treballar amb inversors immobiliaris, per la qual cosa és possible que hàgiu de comprar una mica.
Compreu la vostra primera casa. Una vegada que el vostre agent de béns arrels l'ajudi a trobar una propietat i que està aprovat per obtenir un préstec, haureu de comprar el millor oferta que podeu trobar. Una vegada que ho feu, comença les renovacions necessàries. Després de completar-los, podeu llistar la propietat amb el vostre agent de béns arrels i intentar vendre'l de nou.
Consells
-
Centreu-vos en trobar les millors ofertes a la part frontal en lloc d'intentar invertir una gran quantitat a la propietat per augmentar el valor. Per obtenir millors resultats, busqueu propietats afectades.
Avís
Assegureu-vos que teniu molts diners a la vostra disposició. Mai se sap quant de temps es podria portar a vendre i haurà de pagar la hipoteca, utilitats i contractistes.
