El procés de compra d'una llar implica moltes persones diferents. Els agents de garantia ajuden a facilitar una part important d'aquest procés, incloent garantir la custòdia i la legalitat del procediment d'escrow. Per convertir-se en un agent de garantia, heu d'obtenir una llicència d'escrow.
Fideïcomís
En el sector immobiliari, una casa està en llibertat en garantia quan un comprador posa a un costat l'import del preu de compra de la casa en un compte de dipòsit de tercers, que es lliurarà al venedor quan es compleixin determinades condicions. El dipòsit realitzat pel comprador està en mans d'una agència de garantia i gestionat per un agent de garantia amb llicència, que ajuda als compradors de la llar amb el procés de tancament.
Oficials
Els agents de garantia generalment funcionen per a empreses titulars, creditors d'hipoteques o cooperatives de crèdit. Durant el procés de tancament d'un habitatge, el responsable del fideïcomís s'encarrega de processar qualsevol documentació necessària, assistint als signats de documents i explicant els serveis de les empreses als possibles compradors d'habitatge. Tanmateix, la funció primària de l'autor del fideïcomís és establir comptes de garantia per als compradors d'habitatge i mantenir els fons i registres d'aquests comptes. A causa de la naturalesa del procediment d'escrow, molts oficials tenen coneixements tant de finances com de béns arrels.
Llicències
Per obtenir una llicència de fideïcomís, passeu l'Examen oficial de fideïcomís. Els sol·licitants han d'estar afiliats activament a una agència de garantia. Una vegada que l'aspirant ha aprovat l'examen de l'Administrador de garantia, normalment té un any per sol·licitar una llicència oficial de garantia amb el seu respectiu departament d'estat. Es poden exigir les taxes d'aplicació, així com les comissions anuals de renovació de llicències basades en requisits estatals individuals. També es poden aplicar requisits d'educació contínua.
Perspectiva
Atès que els agents fideïcomisos treballen conjuntament amb la indústria immobiliària, la necessitat d'aquests agents varia segons les necessitats de la indústria i l'economia global. Per obtenir més informació sobre com esdevenir un agent de garantia amb llicència en el vostre estat, podeu contactar-vos amb el departament d'estat de l'estat per obtenir més informació sobre les dates de prova de capacitació i llicències.
